中国香港投资**抢攻物业市场斥56亿买楼

去年更多投资**抢攻中国香港物业市场，投资总额按年急升75%至56亿元(港元，下同)，其中工商物业投资额更跳升逾倍，占逾3.6亿元。有地产界人士分析，投资**投资工商物业增幅大，显示**类别由来港定居，逐渐转型为商人来港开分公司、设写字楼，有利中国香港发展。

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资本投资者入境计划2003年10月推出，截至去年底共正式批准5953人来港，累计助港“吸金”**过420亿元，其中123亿元投资于房地产，其余约298亿元属*金融资产投资。

中国香港保安局局长李少光3日书面答复立法会议员提问时表示，去年投资**投资中国香港房地产总值达56.18亿元，比2008年急升**过75%，占全港房地产成交总额1.1%。

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其中，投资于工商物业的总金额，去年更按年跳升1.08倍，达3.62亿元，占同期全港同类物业交易总值0.4%。至于住宅物业，仍是投资**至爱，去年共购入总值52.5亿多元的住宅物业，占全港住宅交易总值1.2%。

至于获批申请人年龄，以去年12月获批个案计，逾半数为35至44岁。

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地产界人士相信，更多投资**购买工商物业，与逐渐认识中国香港市场有关。美联工商铺行政总裁黄子华表示，3亿多元其实只占中国香港整体同类交易总额约1%，但这次数字走势，反映投资**种类正逐渐转型。他说，“以前可能只是投资性质，现时多了人是来做生意，开设分店、写字楼。”

黄子华直言，内地投资**过去数年不断增加，将成未来重要客源，“中国香港不受外汇管制，可成为国际跳板……很多内地民企、上市公司近年都准备来中国香港上市。”他估计，写字楼市场较受惠，楼价会再向上调。

利嘉阁工商部区域董事朱亮恒指，“买砖头”可保值，工商物业回报率也较高，是促使投资**资金流向工商物业市场的原因之一。

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