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中国香港投资**抢攻物业市场斥56亿买楼

中国香港投资**抢攻物业市场斥56亿买楼



去年更多投资**抢攻中国香港物业市场,投资总额按年急升75%至56亿元(港元,下同),其中工商物业投资额更跳升逾倍,占逾3.6亿元。有地产界人士分析,投资**投资工商物业增幅大,显示**类别由来港定居,逐渐转型为商人来港开分公司、设写字楼,有利中国香港发展。

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资本投资者入境计划2003年10月推出,截至去年底共正式批准5953人来港,累计助港“吸金”**过420亿元,其中123亿元投资于房地产,其余约298亿元属*金融资产投资。


中国香港保安局局长李少光3日书面答复立法会议员提问时表示,去年投资**投资中国香港房地产总值达56.18亿元,比2008年急升**过75%,占全港房地产成交总额1.1%。


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其中,投资于工商物业的总金额,去年更按年跳升1.08倍,达3.62亿元,占同期全港同类物业交易总值0.4%。至于住宅物业,仍是投资**至爱,去年共购入总值52.5亿多元的住宅物业,占全港住宅交易总值1.2%。


至于获批申请人年龄,以去年12月获批个案计,逾半数为35至44岁。

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地产界人士相信,更多投资**购买工商物业,与逐渐认识中国香港市场有关。美联工商铺行政总裁黄子华表示,3亿多元其实只占中国香港整体同类交易总额约1%,但这次数字走势,反映投资**种类正逐渐转型。他说,“以前可能只是投资性质,现时多了人是来做生意,开设分店、写字楼。”


黄子华直言,内地投资**过去数年不断增加,将成未来重要客源,“中国香港不受外汇管制,可成为国际跳板……很多内地民企、上市公司近年都准备来中国香港上市。”他估计,写字楼市场较受惠,楼价会再向上调。


利嘉阁工商部区域董事朱亮恒指,“买砖头”可保值,工商物业回报率也较高,是促使投资**资金流向工商物业市场的原因之一。


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